Kenneth Vercammen & Associates, P.C.
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Wednesday, January 9, 2008

Casino de Lesiones

Casino de Lesiones
Editado por Kenneth Vercamme, Esq.
A veces, los clientes son heridos tienda en el otoño de bajas causadas por los agujeros en las áreas de estacionamiento o de viaje en las zonas tenuemente iluminados. Los clientes pueden ser lesionados por la falta de reparación de las aceras rotas. A veces la gente viaje de negocios, cuando no a la limpieza de los elementos rotos o caídos. Nadie está en los planes de heridos en un accidente, si se trata de una caída o por otra situación. Hable con un abogado de lesiones personales de inmediato a retener todos sus derechos. Las empresas son responsables del mantenimiento de sus locales, que son utilizados por el público. Es deber de la tienda para inspeccionar y mantener los locales dice en una condición segura y libre de cualquier y todas las trampas, los obstáculos o las trampas que pueden causar lesiones a las personas legalmente al respecto. Es además el deber de la tienda para inspeccionar adecuadamente y de manera adecuada, mantener y conservar las instalaciones libre de peligro para la vida, la integridad física y los bienes de las personas que legal y legítimamente usando mismo y para advertir de tales riesgos o peligros al respecto. Usted puede ser legalmente a los negocios locales, como invitado en el ejercicio de la diligencia debida por su parte, y por la sola razón de la omisión, incumplimiento y morosidad de la tienda, ser causado a caer Si la tienda no cumplir su deber de Demandante para mantener los locales en un lugar seguro, adecuado y condición adecuada, usted puede tener derecho a hacer una reclamación. Si gravemente herido, se puede retener a un abogado para presentar una reclamación por daños y perjuicios, junto con los costos de su ejemplo. Las víctimas de accidentes del pueblo puede exigir un juicio por jurado.

Lo que se debe tratar de hacer en el lugar del accidente en caso de heridas

1. Stop. . . No abandonar el lugar del accidente. LLAMAR A LA AMBULANCIA, dígales donde ocurrió el accidente y (pedir ayuda médica si es necesario). 2. Notificar al propietario o administrador de la propiedad, si es posible. Exija que observar donde cayó. Por ejemplo, si usted se cae en una acera helada en la tienda o la empresa, notificar al administrador. 3. Obtenga los nombres y direcciones de todos los testigos Testigos será una gran ayuda para usted en cualquier acción judicial si hay alguna cuestión de la responsabilidad en cuestión. Obtenga los nombres y direcciones de la mayor cantidad posible de los testigos. Si se niegan a identificarse, anotar el número de placa de su automóvil. No discutir el accidente con los testigos. No le dé el testimonio de los nombres a nadie, pero la policía, su abogado o su compañía de seguros.

4. A la espera de la ambulancia, anote-Información de Accidentes Fecha Hora __ __ __ Tiempo Ubicación Road condiciones __ __ __ Daño

5. Resumen de accidente __

6. Diagrama de localización de accidentes

7. Llame a una ambulancia. Si tiene alguna razón para sospechar que fueron heridos en el accidente, vaya de inmediato a un hospital o ver a un médico de inmediato. Usted quiere que conste en acta que solicita el tratamiento de inmediato, no en una semana más o menos.

8. Escriba el nombre de Policía, Departamento y Número de identificación, la tripulación de ambulancia, etc

9. No ceder o aceptar la culpa por el accidente. -- El lugar del accidente no es el lugar para determinar la culpa. Discutir el accidente sólo con la ambulancia y el personal médico, su abogado y con los representantes de su compañía de seguros. A la otra parte sólo su nombre y dirección. -- Ser de cooperación con la policía.

10. Tiene fotos tomadas de inmediato accidente sitio.

11. Llame a un abogado de lesiones personales de inmediato, no un abogado de bienes raíces. Llame Kenneth A. Vercamme - abogado Procurador En Derecho (732) 572-0500 Si usted necesita ayuda para la mayoría, estaremos dispuestos a ayudarle.

12. Nunca dé una declaración firmada para el ajustador de demandas en representación de la propiedad del propietario de la compañía de seguros. Lo mismo ocurre con la grabación de un teléfono. Pueden ser usado en su contra en los tribunales para rechazar la reclamación. Hable con su abogado de lesiones personales en primer lugar.

Si usted ha sido herido en un estacionamiento debido a la negligencia de la empresa

Es importante que usted - 1. NO discutir su caso con nadie salvo sus médicos y abogados. 2. NO hacer declaraciones o divulgar cualquier información. 3. NO firmar las declaraciones, informes, formularios o documentos de cualquier tipo,. 4. NO aparecen en las comisarías de policía u otras audiencias sin consultar primero con su abogado. INFORMAR A SU ABOGADO rápidamente de cualquier notificación, petición o citación para comparecer a todas las audiencias. 5. Consulte a su abogado quien le pide que firme nada o hacer cualquier declaración o informe, o que busca información sobre su caso. 6. Directo a su médico y otros proveedores de tratamiento de no suministrar o divulgar cualquier información relativa a su caso, a cualquier entidad que no sea su compañía de seguros sin USTED Y SU AUTORIZACIÓN ESCRITA DE ABOGADOS. 7. Es posible que tenga las coberturas de seguros, tales como Blue Cross, Blue Shield o de los principales médicos que requieren pronta atención. Sin embargo, asegúrese de que su tratamiento de las facturas de los proveedores de enviar de inmediato a todas sus compañías de seguros. 8. Notifique de inmediato a su abogado de cualquier novedad. Pequeñas cosas que pueden ser importantes. Mantenga informado a su abogado. 9. Mantener un registro exacto de todas las informaciones y datos relacionados con su caso. 10. Si usted o algún testigo debe mover, asegúrese de notificar a su abogado de la nueva dirección.

Recuperación Financiera heridos mientras que si cae

1. Kenneth Vercamme Ayuda a personas víctimas de accidentes de una persona que ha sido dañado como resultado de la negligencia de otra persona es lo que en la profesión jurídica se refieren a daños personales como reclamante. En otras palabras, que han sido heridos como resultado de un accidente, y ahora quieren enjuiciar a una demanda por negligencia contra un propietario y su compañía de seguros. Como el abogado de récord, vamos a llevar esta acción de la persona perjudicada. Por lo tanto, solicito que todos los clientes hacer todo lo posible para cooperar y ayudar en todos los sentidos. El propósito de este artículo es describir el procedimiento que podemos seguir y darle instrucciones suficientes para que usted para que nos ayude en esta empresa. Huelga decir, que nos ayuda es sólo otra manera de ayudarte a ti mismo.

Fall acera abajo Responsabilidad imponer ciertos casos de responsabilidad limitada sobre los propietarios de tierras comerciales para las lesiones de los peatones en las aceras aledañas. Véase v. 104 Stewart St Wallace, Inc, 87 NJ 146 (1981). El deber de mantener las aceras de las corrientes de los beneficios económicos que un comercial de propietarios de tierras aledañas recibe de la acera y del dueño de los terrenos de la capacidad de controlar el riesgo de lesiones. Id. En 158; Davis v. Pecoreno, 69 NJ 1, 8 (1975) (la celebración de la estación de gas propietario responsable de los daños causados por la nieve y el hielo en terrenos colindantes acera porque "el tráfico está directamente beneficioso para su empresa y enured para su beneficio económico") . Varias decisiones de la División de Apelaciones trazar los límites adecuados de una propiedad comercial del titular de la responsabilidad por fuera de los locales de las lesiones. Críticas a esas decisiones es la premisa de que un propietario de tierras de la responsabilidad puede extenderse más allá de los locales para las actividades que benefician directamente a los propietarios de los terrenos. Así, el propietario de un centro comercial no es susceptible de una mujer que cayó en un camino de tierra que conduce desde el centro comercial a un parking. Véase v. Adam Chimiente Corp, 221 NJ Super. 580 (1987). En Chimiente, aceras siempre una alternativa segura ruta. Id. En el 584. El camino de tierra confiere ningún beneficio económico directo en el centro comercial. Ibíd. Del mismo modo, un centro comercial en la Ruta 22 no era susceptible de un cliente que fue golpeado por un automóvil al cruzar la carretera. Ver MacGrath, supra, 256 NJ Super. En 250-51, 253. Un restaurante que siempre estacionamiento en el lado opuesto de la calle, sin embargo, tiene el deber de proporcionar la seguridad de paso de la suerte al restaurante. Véase v. Bird Warrington, 204 NJ Super. 611 (1985), certif. Negado, 103 NJ 473 (1986). El restaurante sabía que su cliente cruzar la calle, y obtuvo un beneficio económico directo de su utilización de la ruta. Id. En el 617. Por último, un servicio de fue encontrado responsable de la muerte de un invitado de negocios que fue muerto cruzando una autopista del condado después de estacionamiento de su auto en un lote, el proveedor sabía o debía haber sabido que el invitado uso. Ver Mulraney v. Auletto's Catering, 293 NJ Super. 315, certif. Negó, NJ _ _ (1996). Entre las razones para la imposición de la responsabilidad era la tesis de que el uso de la suerte avanzado en el servicio de su interés económico. Id. En el 321. Críticas a la imposición de la responsabilidad es un beneficio económico directo a la comercial de propietarios de tierras del camino tomado por la parte lesionada y la ausencia de una ruta alternativa.

1. Los clientes deben proporcionar mi oficina con las siguientes 1. Cualquier facturas 2. Todos los registros del Hospital o el médico en su poder 3. Fotos de cicatrices, cortes, magulladuras 4. Fotos de los daños a la ropa y los bienes 5. Fotos del accidente sitio 6. Principales Med Tarjeta 7. Paystub si el tiempo perdido de trabajo

2. Fiscal Relación Cliente Confidencial En primer lugar, quiero dar las gracias a nuestros clientes por darme la oportunidad de ayudarlos en su caso. Yo soy un profesional del Derecho y para mí un gran orgullo y confianza en los servicios jurídicos que realizar para los clientes durante nuestra relación de abogado-cliente. Si tiene dudas acerca de su caso, por favor llame a mi oficina. (732) 572-0500 Creemos que este caso es muy importante no sólo para usted, pero a esta oficina también. Esto no es simplemente una cuestión de la obtención de una indemnización justa para usted, a pesar de que es muy importante; tomamos orgullo profesional en la dirección de nuestros clientes cuidadosamente a través de tiempos difíciles a una conclusión satisfactoria de sus casos.

3. Agenda Queremos que llevar un diario de sus experiencias desde su accidente. Además de este registro diario, también pido que empezar describiendo un solo día en el curso de su vida. En otras palabras, describir lo que tienes que hacer cuando levanto por la mañana, lo primero que hacen después de ir a trabajar, qué tipo de labor y el esfuerzo que puso en su empleo, lo que participar en actividades después del trabajo, etc Otras palabras, necesitamos que para describir los cambios en su vida laboral, jugando su vida, su vida como un esposo o esposa o hijo, padre o madre. En su descripción por escrito de su día, se agradecería su explicación en el mayor detalle posible y, en sus propias palabras la forma en que el accidente y las posteriores lesiones han afectado su vida, su personalidad, y sus perspectivas. Recuerde que el sufrimiento no supone mero dolor físico, el sufrimiento puede ser emocional y puede ser transmitida a su familia, amigos y compañeros de trabajo. Lleve un diario de todas las cuestiones relativas a este accidente-no importa cuán trivial usted piensa que sea. Usted debe incluir notas sobre los tratamientos que recibe, la terapia, arroja, electrodomésticos, hospitalización, el cambio de médicos, cambio de la medicación, los síntomas, la repetición, los retrocesos, las discapacidades y los inconvenientes. Si tiene alguna duda acerca de la conveniencia de incluir algunos particular información, por favor llame a la oficina y que nos pueda ayudar.

4. Record gastos También puede comenzar a establecer un sistema de registro de los gastos efectuados en relación con su demanda en detalle. Los gastos médicos y jurídicos son una gran parte del valor de su demanda, por lo que un buen registro de estos gastos deben mantenerse en todo momento. De vez en cuando, sin embargo, habrá gastos incurridos que usted debe llevar un registro de su cuenta. Le pedimos que haga todo lo posible para evitar cualquier posible error o inexactitud como jurados tienen una reverencia incansable de la verdad. Mantenga sus cheques cancelados y su lista de los gastos juntos, vamos a necesitar de ellos en una fecha posterior. Su abogado se lleve un registro de sus gastos legales, que pueden incluir los costos de la presentación, el servicio de denuncia, investigación, informes, declaraciones, testigos de las tasas, los hospitales o los expedientes médicos, etc

5. La investigación y el procedimiento de presentación de la demanda, los siguientes eventos ocurren en la mayoría de casos de lesiones personales. En primer lugar, su abogado debe completar la investigación. Ello implicará la recolección de información de su médico, su empleador, y nuestro investigador. Tendremos sus médicos que nos proporcione copias de todas las facturas, registros médicos y, posiblemente, un informe médico. Cuando sentimos que tenemos la información suficiente para formarse una opinión sobre la medida financiera de su indemnización, vamos a iniciar las negociaciones con la oposición para llegar a una solución. Si la compañía de seguros de no hacer una oferta adecuada, entonces una demanda y el asunto de Información Declaración es preparada por su abogado. Es presentada en la Corte Superior, División de Derecho. Su abogado entonces preparará una citación a los acusados y han servido personalmente con la citación y la demanda. El demandado, a través de su compañía de seguros, debe presentar una "respuesta" dentro de 35 días. Kenneth Vercamme oficina del general no presenta una demanda hasta que el médico que le firme una declaración jurada de los méritos exponiendo por qué el daño es permanente y de las pruebas de diagnóstico a las lesiones permanentes que se basa. Usted deberá hablar con su médico para preguntarle si tiene un daño permanente.

6. Interrogatorio Preguntas y Respuesta El Discovery es seguido por una solicitud de los interrogatorios por escrito. Estas son preguntas que deben ser contestadas por cada una de las partes. El Tribunal Superior ha creado cierta "modelo A" Interrogatory Preguntas que figuran en el Reglamento de la Corte. En general, son los interrogatorios por escrito seguido de la toma de deposiciones, que se registran como testimonio prestado bajo juramento por cualquier persona que desea la oposición a la pregunta. La deposición es tan importante como el propio juicio. En el caso de que usted sea depuesto en el transcurso de esta acción, usted recibirá instrucciones detalladas sobre el procedimiento, y se les exigirá a ver una cinta de vídeo. Después de tomar declaración, el caso será fijado por un arbitraje. Si las partes no resolver después de la de Arbitraje, el caso se dará la fecha de convocatoria de un juicio. En total, estos procedimientos pueden tardar de seis meses a varios años, y su paciencia puede ser sometida a duras pruebas durante este tiempo. Sin embargo, ha sido nuestra experiencia que los clientes que están avisado con un mucho mayor nivel de tolerancia para la convirtiendo lentamente ruedas de la justicia.

7. Doctor / Tratamiento Esto ayudará a su caso y nos dicen a sus médicos acerca de cualquier lesión o problemas médicos antes o después de su accidente. Buena casos se puede perder por la persona agraviada o de olvidar ocultar una anterior o posterior lesión o problema médico. Las compañías de seguros mantener un registro de todas las demandas en contra de cualquier compañía de seguros. La compañía de seguros es Asegúrese de averiguar si alguna vez hizo una reclamación anterior. Dígale a su médico todos sus denuncias. El médico de los registros sólo puede ser tan completo como lo que usted ha dado. Mantenga un registro de todas las recetas y los medicamentos tomados y de los proyectos de ley. También guardar todos los contenedores de botellas o de la medicina.

8. Conservar las facturas de todos los proyectos de ley que se refieren a sus daños y perjuicios, incluyendo los gastos médicos, gastos de hospitalización, las drogas y los medicamentos, terapia, electrodomésticos, y todo lo necesario para ayudar en su recuperación. Si es posible, el pago de estas facturas por cheque o giro postal, de forma que un registro completo puede guardarse. Si esto no es posible, tener la certeza de obtener un recibo con el proyecto de ley sobre el mismo título, para indicar que la recepción y vino de la parte que lo emita.

9. Prueba Asegúrese de mantener cualquier cosa que entre en su posesión que podrían utilizarse como pruebas en su caso, tales como zapatos, ropa, copas, fotografías, maquinaria defectuosa, las partes defectuosas, sustancias extrañas que pueden haber sido un factor en el accidente, etc . Asegúrese de dejar que la oficina que tiene estos artículos en su posesión.

10. Fotografías Tome fotografías de todos los vehículos de motor, accidente sitio, etc, que se pueden conectar - directa o indirectamente - con su accidente. De nuevo, asegúrese de dejar el cargo que tiene esas fotografías.

11 Mantenga su abogado aconsejó Mantenga esta oficina aconsejado en todo momento con respecto a los cambios de dirección, los cambios importantes en el tratamiento médico, la terminación del tratamiento, la terminación de la relación de empleo, la reanudación de empleo, o cualquier otro cambio inusual en su vida.

12. Los salarios no percibidos Mantenga un registro completo de todos los salarios perdidos. Obtener una declaración de su empresa esbozando la vez que han perdido, la tasa de sueldos que se pagan, por las horas de trabajo por semana, el promedio semanal de salarios y de las pérdidas sufridas como resultado de este accidente. Siempre que sea posible, también obtener otros elementos de prueba como el libro mayor de hojas, copias de las tarjetas de tiempo, cheques cancelados, talones de cheques, comprobantes, nóminas, etc

13. Nueva información En el caso de que cualquier nueva información sobre las pruebas en este caso viene a su atención, a este informe el abogado de inmediato. Esto es particularmente cierto en el caso de los testigos que han sido hasta ahora fuera de servicio.

14 No debatir el caso la compañía de seguros puede usted teléfono y grabar la conversación o enviar un ajustador (investigador), que pueden llevar una grabadora oculta. Usted no debe hablar de su caso con nadie.

Obviamente, no podemos recalcar demasiado firmemente que NO discutir este asunto con nadie, pero su abogado o inmediata, confía en la familia. Usted debe firmar ningún documento sin el consentimiento de esta oficina. Recuerde que en todo momento puede ser investigado y fotografiado por la oposición. Si sigue las sencillas precauciones que hemos establecido en su lista de verificación, creemos que seremos capaces de obtener una cantidad adecuada y justa por sus lesiones. Si recibiera cartas de cualquier persona en relación con su caso, por correo o por fax a su abogado de inmediato.

15. Cuestionamiento Si una persona se acerca a ti con respecto a este accidente, sin el permiso de su abogado, hacer notas completa sobre el incidente. Estas notas deben incluir el nombre y la dirección del partido, una descripción de la persona, y una descripción narrativa de lo que se ha dicho o hecho. Bajo ninguna circunstancia usted debe responder a cualquier pregunta (s). Todas las preguntas deben dirigirse a la oficina de su abogado.

16. Investigación realizada por el Demandado Insurance Company Permiso nos reiterar en este momento que la oposición de la compañía de seguros, con toda probabilidad, con un equipo de abogados e investigadores que trabajan con diligencia para contrarrestar su reclamo. En el curso de su investigación, es muy posible que puedan ponernos en contacto con usted a través de diversos (y, a veces, tortuosos) métodos. Por favor, no hacer su trabajo más fácil para ellos respondiendo a sus preguntas.

No podemos recalcar demasiado firmemente que debe abstenerse en todo momento de discutir esta cuestión con nadie -, y que incluye su patrón, sus familiares, sus vecinos, e incluso sus amigos. Por supuesto, hay excepciones a esta regla.

Si hay amigos o vecinos o parientes que conocen todos los hechos y circunstancias que rodearon el accidente y puede ser de ayuda para usted, entonces ellos deben dirigirse a esta oficina a fin de que su simpatía natural se puede canalizar hacia una efectiva ventaja para usted.

Las compañías de seguros pagan dinero a los reclamantes cuando se haya satisfecho la responsabilidad y los daños tanto que apoyar una recuperación. Que se puede esperar que investiguen a fondo los hechos del pasado y de cualquier accidente o lesiones reclamaciones. La compañía de seguros obtendrá copias de la reclamación de historia clínica.

El valor de un caso depende de la Permanente de lesiones, el tratamiento médico y los informes del doctor No cabe duda de que usted tiene preguntas en cuanto a la intensidad de su caso vale la pena. Vamos a ser francos: El hecho de la cuestión es no puede haber una respuesta a esta cuestión hasta que se haya completado la investigación de su caso. Una vez que completemos nuestra investigación, por supuesto, podemos hacer una determinación en cuanto a la cuantía de la responsabilidad del acusado, en su caso, e incluso en que vamos a estar a sólo un punto de partida. Después de eso, debemos recabar toda la información necesaria relativa a su salario perdido, su incapacidad, su incapacidad parcial, su vida cambia, y su pronóstico. Puede estar seguro de una cosa, sin embargo, y que es el hecho de que su caso no será resuelta por debajo de su valor real, que es la justa indemnización por las lesiones que ha recibido. También puede estar seguro de que ningún acuerdo será celebrarse sin su consentimiento.

La información siguiente se toma del antiguo modelo jurado ocupan cargos con bajas por caída tienda de los clientes. INVITEE - DEFINIDO Y OBLIGACIÓN GENERAL OWED Un invitado es el que se permite entrar o permanecer en la tierra (o locales), para un uso de la titular (o ocupante). El / Ella entra por invitación, expresa o implícita. El propietario (o ocupante) de la tierra (o locales), que por invitación, expresa o implícita, inducida por las personas a entrar a su local, tiene el deber de ejercer cuidado ordinario de emitir los locales razonablemente seguro a los efectos abrazado en La invitación. Por lo tanto, debe actuar con la debida diligencia para el invitado de la seguridad. El / Ella debe adoptar las medidas que sean razonables y prudentes para corregir o dar aviso de condiciones peligrosas o defectos en realidad sabe que él / ella (o sus empleados), y de las condiciones peligrosas o defectos que él / ella (o su / Sus empleados) por el ejercicio de una diligencia razonable, podría descubrir. NEGOCIOS INVITEE FALL DOWNS: El derecho básico de un titular de los locales a los que el público está invitado para fines comerciales de la que es titular el debido cuidado de ver que uno que entra en sus locales a la invitación que razonablemente tiene un lugar seguro para hacer Que se encuentra dentro del alcance de la invitación. Notas:

(1) Empresas del invitado: La obligación debida a un "invitado de negocios" no es diferente de la obligación adeudada a otros "invitados".

(2) Los defectos de construcción, intrínsecos y Sustancias Exteriores: Las normas que tratan en esta sección y las siguientes secciones se aplican principalmente a los casos en que el perjuicio es causado por condiciones transitorias, como las caídas debido a sustancias extrañas o defectos resultantes de desgaste u otros Deterioro de los locales que originalmente fueron construidas correctamente.

En caso de que un peligro se debe a defectos de construcción o de obras que no estén en concordancia con las normas, no es necesario demostrar que el propietario o el ocupante tenía conocimiento de que el defecto o que se han tomado conciencia de que el defecto de haber realizado personalmente una inspección . En tales casos, el propietario es responsable por no proporcionar un lugar seguro para el uso de los invitados.

Así, en Brody v. Albert Lipson & Sons, 17 NJ 383 (1955), el tribunal distinguió entre un riesgo debido a la calidad intrínseca de los materiales utilizados (llamándola una "sustancia intrínseca" caso) y un riesgo debido a una extranjera Sustancia o extra-condición normal de los locales. Existe el caso se presentó al jurado en la teoría de que el suelo de terrazo fue particularmente susceptibles de convertirse en zapatillas mojadas por el agua y que el acusado debería haber tomado precauciones contra dicho riesgo. El tribunal parece rechazar la alegación del demandado de que se anuncio, directa o imputados por la prueba de una adecuada oportunidad de descubrir el estado defectuoso. NJ 17 en 389.

Puede ser posible conciliar esta posición con el requisito de aviso de un constructivo condición insegura diciendo que un propietario de los locales es de pago con conocimiento de los riesgos en la construcción, tales como inspección razonable por un experto revelaría. Véase: Reformulación de Delitos 2d, § 343, comentario f, pp. 217-218 (1965), diciendo que un titular está obligado a tener conocimiento superior de los peligros incidente a las instalaciones facilitadas a los invitados.

Alternativamente, se puede ver estos casos como en la categoría de defectuosos o peligrosos condiciones creadas por el demandado o por un contratista independiente para que el demandado sería responsable (véase la nota introductoria).

Casos:

Bozza v. Vornado, Inc, 42 NJ 355, 359 (1954) (resbalón y caída sobre pegajosa, slimy sustancia en el auto-servicio de cafetería inferably que cayó al suelo como un incidente del demandado de modo de funcionamiento).

Buchner v. Erie Railroad Co, 17 NJ 283, 285-286 (1955) (viaje de más de curbstone indebidamente iluminado).

Lifson Brody v. Albert & Sons, 17 NJ 383, 389 (1955) (resbalón y caída sobre suelo mojado composición en la tienda).

Bohn v. Hudson & R. Manhattan Co., 16 NJ 180, 185 (1954) (en buen deslizamiento escalera en la estación de ferrocarril).

Williams v. Morristown Memorial Hospital, 59 NJ Super. 384, 389 (App. Div. Otoño de 1960) (más baja alambrada que separa el césped de la parcela acera).

Nary v. Autoridad Parking Dover, NJ 58 super. 222, 226-227 (App. Div. Otoño de 1959) (en bloque más de parachoques estacionamiento).

Parmenter v. Jarvis Drogas Stor, Inc, 48 NJ Super. 507, 510 (App. Div. 1957) (deslizamiento y caída sobre mojado linóleo cerca de la entrada de la tienda en día lluvioso).

Nelson v. Gran Atlántico y Pacífico Tea Co, 48 NJ Super. 300 (App. Div. 1958) (insuficiente iluminación de playa de estacionamiento de un supermercado, son más objeto desconocido).

Barnard v. Trenton-Teatro Co New Brunswick, NJ Super 32. 551, 557 (App. Div. Otoño de 1954) (más de escalera situado en el vestíbulo del teatro por obreros de contratista independiente).

Ratering v. Mele, 11 NJ Super. 211, 213 (App. Div. 1951) (deslizamiento y la caída de escalera en plagada entrada de restaurante).

OBLIGACIÓN DE INSPECT OWED A INVITEE El deber de un propietario (o ocupante), de la tierra (o locales) para hacer el lugar razonablemente seguro para el uso adecuado de un invitado requiere que el propietario o el ocupante de hacer razonable la inspección de la tierra (o locales) Para descubrir condiciones peligrosas. Casos:

Handelman v. Cox, 39 NJ 95, 111 (1963) (vendedor de las mercancías que muestra a los empleados de la bodega demandado cayó escalera parcialmente oscurecida por caja) AVISO DE PELIGRO EN LO PARTICULAR DE CONDICIONES DE LA RESPONSABILIDAD En caso de los miembros del jurado que encontrar la tierra (o locales) No estaba en condiciones razonablemente seguras, entonces, con el fin de recuperar, el demandante debe demostrar que el propietario (o ocupante) sabía de la condición insegura durante un período de tiempo antes de que las lesiones del demandante suficiente para permitir que él / ella en el ejercicio de Cuidado razonable de que se han corregido, o la condición de que había existido durante un período de tiempo suficiente antes de que las lesiones del demandante en el ejercicio de la debida diligencia el propietario (o ocupante) han descubierto su existencia y lo corrige. Casos:

Tua v. Modern Homes, Inc, 64 NJ Super. 211 (App. Div. 1960), afirmó, 33 NJ 476 (1960) (resbalón y caída en la pequeña zona de zapatilla waxlike sustancia en la tienda); Parmenter v. Jarvis Drug Store, Inc, 48 NJ Super. 507, 510 (App. Div. 1957) (deslizamiento y caída sobre mojado linóleo cerca de la entrada de la tienda en día lluvioso); Ratering v. Mele, 11 NJ Super. 211, 213 (App. Div. 1951) (deslizamiento y la caída de escalera en plagada entrada de restaurante).

Notas:

(1) El cargo anterior es aplicable a los casos en que el acusado no es culpable de la creación del peligro de que el peligro no es razonable que se prevé como un incidente del demandado de modo de funcionamiento. Véase: Maugeri v. Gran Atlántico y Pacífico Tea Company, 357 F.2d 202 (3er Cir. Dictum 1966) ().

(2) Un empleado del conocimiento del peligro que se imputa a su empleador, el dueño de los locales. Handelman v. Cox, 39 NJ 95, 104 (1963).

AVISO NO SE REQUIERE DE CONDICIONES CUANDO SE CAUSADOS POR demandada Si los miembros del jurado que encontrar la tierra (o locales) no está en condiciones razonablemente seguras, y que el propietario (o ocupante) o su agente, funcionario o empleado que creó a través de su condición La propia acción u omisión, entonces, con el fin de recuperar para la demandante, no es necesario que los miembros del jurado también para encontrar que el propietario (o ocupante) había aviso real o constructiva de la particular condición insegura.

Casos:

Smith v. Primera Nacional tiendas, 94 NJ Super. 462 (App. Div. 1967) (deslizamiento y la caída de grasa causados por la escalera aserrín seguimiento a los pasos del demandado por los empleados); Plaga v. Foltis, 88 NJ Super. 209 (App. Div. 1965) (deslizamiento y la caída de grasa en la zona de restaurante recorrido en autobús muchacho); Torda v. Grand Union Co, 59 NJ Super. 41 (App. Div. 1959) (deslizamiento y la caída libre en el mercado de servicios en piso mojado cerca de vegetales bin). Ver también: Thompson v. Giant Tiger Corp, 118 NJL 10 (E. & A. 1937); Wollerman v. Unión Grand Stores, Inc, 47 NJ 426 (1956); Lewin v. Tomei's, Inc, 14 NJ Super. 193 (App. Div. 1951); Maugeri v. Gran Atlántico y Pacífico Tea Company, 357 F.2d 202 (3er Cir. 1966).

Carga de ahora en adelante

En Wollerman v. Unión Grand Stores, Inc, 47 NJ 426, 429-430 (1966), el tribunal sostuvo que cuando se venden frijoles cadena de cubos en un autoservicio de base hay una probabilidad de que algunos se caen o se redujo En el piso del acusado, ya sea por los empleados o por los clientes. Dado que el demandante no esté en condiciones de probar si una cadena de frijol se redujo en un empleado o de otro cliente (o el tiempo que estaba en el piso) una muestra de este tipo de operaciones es suficiente para poner la carga que pesa sobre el demandado para Presentar la prueba de que el demandado hizo lo razonablemente necesario (y de hecho las inspecciones periódicas de limpieza) con el fin de proteger a los clientes contra los riesgos de lesiones susceptibles de ser generados por la demandada del modo de operar. Presumiblemente, sin embargo, la carga de la prueba sigue siendo el demandante para demostrar la falta de diligencia razonable en la parte del demandado. Si el demandado no presentar la prueba de la diligencia razonable, el jurado puede inferir que la culpa fue probablemente su. Ver también: Bozza, supra, en 42 NJ 359.

Sea o no demandado ha proporcionado invitada razonablemente con un lugar seguro para su uso puede depender de la evidencia de la condición reclamada ser peligroso y la probabilidad de que el invitado se dieran cuenta de los peligros y proteger a sí mismo en contra. Aunque no es segura una condición puede ser observable por un invitado de los miembros del jurado podrá dar cuenta de que un propietario (o ocupante) es negligente de los locales, sin embargo, en el mantenimiento de dicha condición cuando la condición se presenta un razonable riesgo para los invitados en las circunstancias de un caso particular . Si el jurado encuentra que el demandado fue negligente en el mantenimiento de una condición insegura, a pesar de que la condición que se obvia a un invitado, el hecho de que la condición era obvio debía ser examinada por los miembros del jurado para determinar si el invitado se contributorily negligente (a ) En el procedimiento en el rostro de un peligro conocido o (b) en la forma en que procedió el invitado en la cara de un peligro conocido.

DISTRACTION O FORGETFULNESS DE INVITEE Incluso si los miembros del jurado encuentra que el demandante sabía de la existencia de la inseguro o defectuoso, o que el inseguro o defectuoso era tan evidente que había demandado una base razonable esperar que un invitado se dieran cuenta de su existencia, El demandante puede siempre recuperar si las circunstancias o las condiciones son tales que la demandante se distraiga la atención para que él / ella o no darse cuenta de que se olvide la ubicación o la existencia de peligro o que no protegen a sí mismo en contra. Así pues, aun cuando una condición peligrosa es evidente que el jurado los miembros deben determinar en primer lugar si las circunstancias en que el demandado fue negligente al permitir la condición de existir. Mero lapso de la memoria o falta de atención o de la abstracción mental en el momento crítico no es una excusa suficiente. Aquel que es olvidadizo atentos o de un conocido y evidente peligro es contributorily negligencia a menos que exista alguna condición o circunstancia que distraer o desviar la atención o de la mente de una persona razonablemente prudente. Nota:

En McGrath v. American Cyanamid Co, 41 NJ 272 (1963), el empleado de un subcontratista resultó muerto cuando una plancha integrada por más de una pasarela que una profunda trinchera de hasta le terminó causando a caer. El tribunal sostuvo que, incluso si el difunto había apreciado el peligro de que el hecho por sí mismo no han impedido la recuperación. The court said if the danger was one which due care would not have avoided, due care might, nevertheless, require notice of warning unless the danger was known or obvious. If the danger was created by a breach of defendant's duty of care, that negligence would not be dissipated merely because the decedent knew of the danger. Negligence would remain, but decedent's knowledge would affect the issue of contributory negligence. The issue would remain whether decedent acted as a reasonably prudent person in view of the known risk, either by incurring the known risk (by staying on the job), or by the manner in which he proceeded in the face of that risk.

In Zentz v. Toop, 92 NJ Super. 105, 114-115 (App. Div. 1966), affirmed ob, 50 NJ 250 (1967), the employee of a roofing contractor, while carrying hot tar, tripped over a guide wire supporting an air conditioning tower on a roof. The court held that even if plaintiff had observed the wires or if they were so obvious that he/she should have observed them, the question remained whether, considering the hazard and the work of the employee, he/she was entitled to more than mere knowledge of the existence of the wires or whether he/she was entitled to a warning by having the wires flagged or painted in a contrasting color. This was a fact for the jury to determine. The jury must also determine whether defendant had reason to expect that the employee's attention would have been distracted as he/she worked os that he/she would forget the location of a known hazard or fail to protect himself against it. The court also held the plaintiff's knowledge of the danger would not alone bar his/her recovery, but this knowledge goes to the issue of contributory negligence.

In Ferrie v. D'Arc, 31 NJ 92, 95 (1959), the court held that there was no reasonable excuse for plaintiff's forgetfulness or inattention to the fact that a railing was temporarily absent from her porch, as she undertook to throw bones to her dog, and fell to the ground because of the absence of a railing she customarily leaned upon. The court held:

"When an injury results from forgetfulness or inattention to a known danger, the obvious contributory negligence is not excusable in the absence of some condition or circumstance which would divert the mind or attention of an ordinarily prudent man. Mere lapse of memory, or inattention or mental abstraction at the critical moment cannot be considered an adequate diversion. One who is inattentive to or forgetful of a known and obvious condition which contains a risk of injury is obvious condition which contains a risk of injury to guilty of contributory negligence as a matter of law, unless some diversion of the type referred to above is shown to have existed at the time."

The following discussion in 2 Harper & James, Torts, §27.13, pp. 1489 et seq., (1956), cited with approval in Zentz v. Toop, supra, 92 NJ Super. at 112, may be helpful in understanding the principles involved in the above charges:

Once an occupier has learned of dangerous conditions on his/her premises, a serious question arises as to whether he/she may--as a matter of law under all circumstances--discharge all further duty to his/her invitees by simply giving them "a warning adequate to enable them to avoid the harm." A good many authorities, including the Restatement, take the position that he/she may. But this proposition is a highly doubtful one both on principle and authority. The alternative would be a requirement of due care to make the conditions reasonably safe--a requirement which might well be satisfied by warning or obviousness in any given case, but which would not be so satisfied invariably.

* * *

1. Defendant's duty. People can hurt themselves on almost any condition of the premises. That is certainly true of an ordinary flight of stairs. But it takes more than this to make a condition unreasonably dangerous. If people who are likely to encounter a condition may be expected to take perfectly good care themselves without further precautions, then the condition is not unreasonably dangerous because the likelihood of harm is slight. This is true of the flight of ordinary stairs in a usual place in the daylight. It is also true of ordinary curbing along a sidewalk, doors or windows in a house, counters in a store, stones and slopes in a New England field, and countless other things which are common in our everyday experience. It may also be true of less common and obvious conditions which lurk in a place where visitors would expect to find such dangers. The ordinary person can use or encounter all of these things safely if he/she is fully aware of their presence at the time. And if they have no unusual features and are in a place where he/she would naturally look for them, he/she may be expected to take care of himself if they are plainly visible. In such cases it is enough if the condition is obvious, or is made obvious (eg, by illumination). * * *

On the other hand, the fact that a condition is obvious--ie, it would be clearly visible to one whose attention was directed to it--does not always remove all unreasonable danger. It may fail to do so in two lines of cases. In one line of cases, people would not in fact expect to find the condition where it is, or they are likely to have their attention distracted as they approach it, or, for some other reason, they are in fact not likely to see it , though it could be readily and safely avoided if they did. There may be negligence in creating or maintaining such a condition even though it is physically obvious; slight obstructions to travel on a sidewalk an unexpected step in a store aisle or between a passenger elevator and the landing furnish examples. Under the circumstances of any particular case, an additional warning may, as a matter of fact, suffice to remove the danger, as where a customer, not hurried by crowds or some emergency, and in possession of his/her facilities, is told to "watch his/her step" or "step up" at the appropriate time. When this is the case, the warning satisfies the requirement of due care and is incompatible with defendant's negligence. Here again, plaintiff's recovery would be prevented by that fact no matter how careful he/she was. But under ordinary negligence principles the question is properly one of fact for the jury except in the clearest situations.

In the second line of cases the condition of danger is such that it cannot be encountered with reasonable safety even if the danger is known and appreciated. An icy flight of stairs or sidewalk, a slippery floor, a defective crosswalk, or a walkway near an exposed high tension wire may furnish examples. So may the less dangerous kind of condition if surrounding circumstances are likely to force plaintiff upon it, or if, for any other reason, his/her knowledge is not likely to be a protection against danger. It is in these situations that the bit of the Restatement's "adequate warning" rule is felt. Here, if people are in fact likely to encounter the danger, the duty of reasonable care to make conditions reasonably safe is not satisfied by a simple warning; the probability of harm in spite of such precaution is still unreasonably great. And the books are full of cases in which defendants, owing such a duty, are held liable for creating or maintaining a perfectly obvious danger of which plaintiffs are fully aware. The Restatement, however, would deny liability here because the occupier need not invite visitors, and if he/she does, he/she may condition the invitation on any terms he/she chooses, so long as there is full disclosure of them. If the invitee wishes to come on those terms, he/she assumes the risk.

The Restatement view is wrong in policy. The law has never freed landownership or possession from all restrictions or obligations imposed in the social interest. The possessor's duty to use care towards those outside the land is of long standing. And many obligations are imposed for the benefit of people who voluntarily come upon the land. For the invitee, the occupier must make reasonable inspection and give warning of hidden perils. . . But this should not be conclusive. Reasonable expectations may raise duties, but they should not always limit them. The gist of the matter is unreasonable probability of harm in fact. And when that is great enough in spite of full disclosure, it is carrying the quasi-sovereignty of the landowner pretty far to let him ignore it to the risk of life and limb.

So far as authority goes, the orthodox theory is getting to be a pretty feeble reed for defendants to lean on. It is still frequently stated, though often by way of dictum. On the other hand, some cases have simply--though unostentatiously--broken with tradition and held defendant liable to an invitee in spite of his/her knowledge of the danger, when the danger was great enough and could have been feasibly remedied. Other cases stress either the reasonable assumption of safety which the invitee may make or the likelihood that his/her attention will be distracted, in order to cut down the notion of what is obvious or the adequacy of warning. And the latter is often a jury question even under the Restatement rule. It is not surprising, then, that relatively few decisions have depended on the Restatement rule alone for denying liability.

2. Contributory Negligence. . . But there are several situations in which a plaintiff will not be barred by contributory negligence although he/she encountered a known danger. . . For another, it is not necessarily negligent for a plaintiff knowingly and deliberately to encounter a danger which it is negligent for defendant to maintain. Thus a traveler may knowingly use a defective sidewalk, or a tenant a defective common stairway, without being negligent if the use was reasonable under all the circumstances.

Conclusion We appreciate that this is a great deal of information to absorb. However, we are certain that our clients appreciate having this information from the outset. Each request and bit of information given here represents an important part in recovering full value for your injury. Therefore, we respectfully request your full cooperation. If you have questions or concerns regarding these instructions, we encourage you to feel free to contact the office at any time. These situations show that the invitee will not always be barred by his/her self-exposure to known dangers on the premises.

is important to clean your wounds. Additionally, you should seek medical attention and advice regarding rabies treatment. If you are not familiar with the dog or its owner, contact your local animal control board and report the incident. Animal control officers may be able to locate the dog and determine its rabies vaccination status. See your doctor if you have been injured by a dog or other animal. In addition, it may be important to contact us to help you protect your legal rights. Please keep in mind that there are time limits within which you must commence suit. If someone hops your fence, trespasses on your land, and your dog bites him, you are not liable. However, New Jersey does impose strict liability if your dog bites someone if it is loose or if the person bitten was in a public place or permitted on your property. NJSA 4:19-16 provides: "The owner of any dog which shall bite a person while such person is on or in a public place, or lawfully on or in a private place, including the property of the owner of the dog, shall be liable for such damages as may be suffered by the person bitten, regardless of the former viciousness of such dog or the owner's knowledge of such viciousness. "For the purpose of the New Jersey Statute 4:19-16, a person is lawfully upon the private property of such owner when he is on the property in the performance of any duty imposed upon him by the laws of this state or the laws or postal regulations of the United States, or when he is on such property upon the invitation, express or implied, of the owner thereof." Thus, in New Jersey, a dog does not get two bites. A person can even be liable if your dog or other pet or animal injures someone although not biting it. Being jumped on or chased by a dog could be grounds for a civil liability. It is also strict liability if any of your dangerous animals injure someone, ie pet, buffalo or tiger.

For the purpose of this state law, a person is lawfully upon the private property of such owner when he/she is on the property in the performance of any duty imposed upon him by the laws of this state or the laws or postal regulations of the United States, or when he/she is on such property upon the invitation, express or implied, of the owner thereof. In deciding whether the plaintiff was on or in a public place or lawfully on or in a private place, including the property of the defendant, you should note that anyone whose presence is expressly or impliedly permitted on the property is entitled to the protection of the statute. The permission extends to all areas where the plaintiff may reasonably believe to be included within its scope. DeRobertis v. Randazzo, 94 NJ 144 (1983). In a case such as this where the defendant has raised the negligence of the plaintiff as a defense, the defendant has the burden of proof. This means that the defendant has the burden to prove plaintiff's "unreasonable and voluntary exposure to a known risk." This means that the plaintiff "knew" the dog had a propensity to bite either because of the dog's known viciousness or because of the plaintiff's deliberate acts intended to incite the animal. For example, one who beats or torments a dog has no call upon the owner if in self-defense the dog bites back. Budai v. Teague, 212 NJ Super. 522 (Law Div. 1986); see also Dranow v. Kolmar, 92 NJL 114, 116-17 (1918). In conclusion, a New Jersey dog does not get two bites.

The law imposes upon the landlord or owner of any commercial or business property the duty to use reasonable care to see to it that the sidewalks and common areas are reasonably safe for residents and members of the public who are using them. In other words, the law says that the landlord or owner of a commercial property must exercise reasonable care to see to it that the condition of hallways and sidewalks are reasonably safe and does not subject pedestrians to an unreasonable risk of harm. The concept of reasonable care requires the landlord or owner of a commercial property to take action with regard to conditions within a reasonable period of time after the owner becomes aware of the dangerous condition or, in the exercise of reasonable care, should have become aware of it. Pedestrians have a right to be protected from animal attacks.

WHAT TO DO IF ATTACKED BY AN ANIMAL- AT THE ACCIDENT SCENE

Compiled by Kenneth Vercammen, Esq. from various sources

1. Protect yourself from further attack, but try to stay at or near the scene CALL THE POLICE, tell them where the accident occurred and (ask for medical help if needed). 2. Get names, address of the animal owner 3. Get names, address of the property owner

4. Get names and addresses of all witnesses Witnesses will be a tremendous help to you in any subsequent court action if there is any question of liability involved. Obtenga los nombres y direcciones de la mayor cantidad posible de los testigos.

5. While waiting for police, write down- Accident Information Date __ Time __ Location __

6. Summary of accident __

7. Diagrama de accidente

8. Call an ambulance. If you have any reason to suspect you were injured in the accident, go to a hospital immediately or see a physician promptly. You'll want it on record that you sought treatment right away, not in a week or so .

9. Obtain name of Police Officers, Department and Badge Number

10. -- Ser de cooperación con la policía.

11. Call a personal injury attorney, not a real estate attorney : Call Kenneth A. Vercammen- Trial Attorney Attorney At Law (732) 572-0500 When you need help the most, we will be ready to help you.

Financial Recovery for persons injured by animal attack

1. Kenneth Vercammen Helps Injured persons A person who is injured as a result of the negligence of another person is what we in the legal profession refer to as a personal injury claimant. In other words, they have been injured as a result of an accident, and now wish to prosecute a claim against an opposing party. As the attorney of record, I will be bringing this action for the injured person. Therefore, I request that all clients do as much as possible to cooperate and help in every way.

2. Clients should provide my office with the following 1. Any bills 2. All Hospital or doctor records in your possession 3. Photos of damage to your clothes and property 4. Photos of accident site 5. Major Med Card 6. Paystub if lost time from work

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